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泸州城北核心区,188亩商业用地浮出水面

2022-05-12 11:35:48    泸州房产网     政策法规     来源:泸州封面

近日,泸州市自然资源和规划局发布《泸州市城北新区滨江区控制性详细规划》局部调整方案的公示。方案显示,经规划调整后,龙马潭区南光路与大通路交叉口东南侧将规划出三幅共约12公顷(180亩)的商业用地。

调整方案详细内容如下:

规划范围

该调整地块位于龙马潭区南光路与大通路交叉口东南侧,面积15.99公顷,共计11个地块。

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调整前,范围内用地1#、2#为商务用地,共计6.83公顷,容积率≤1.2,建筑高度≤50米;3#、4#地块为工业用地,共计4.86公顷,容积率≤2.2;5#地块为商业用地0.61公顷;6#地块为居住用地0.26公顷;7#地块为公园绿地0.37公顷;8#地块为居住用地0.70公顷;9#地块为特殊用地0.44公顷;10#地块为工业用地0.48公顷;11#地块为居住用地1.44公顷。

调整后,范围内1#、2#、3#地块整合为一幅商业用地,面积8.13公顷,容积率≤1.2,建筑高度≤50米;4#、10#整合为一幅商业用地,面积3.82公顷,容积率≤3.5,建筑高度≤100米;5#、6#、7#、8#、9#地块保留原性质不变;11#居住用地1.45公顷;增加城市道路用地0.21公顷。

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根据调整方案,范围内1#、2#、3#地块整合为一幅商业用地,面积8.13公顷,;4#、10#整合为一幅商业用地,面积3.82公顷;5#地块为商业用地0.61公顷保留原性质不变;三幅商业用地共计12.56公顷(188.4亩)。

调整地块为龙马潭区南光路、大通路、杜家街与醇香路合围而成,是城北较成熟居住区,地块周边不仅小区林立,双桂广场和天立国际学校更是一街之隔,有较大消费群体和较强的消费能力。而目前该区域倘无大型商业集中区(最临近的商业集中区除开科维家具商城这一专业市场,便只有距离更远些的步步高广场)。

4.png

此外,值得注意的是,调整地块周边吃喝玩乐一体式的消费氛围已经形成,若将来再形成一个新的商业中心,商圈集聚效应和丰富程度将会越来越成熟。

本次该区域地块规划调整后,180余亩商业用地浮出水面,是否意味着该区域一个新的商业中心已经在路上?这些商业用地又将规划建设成什么商业项目?我们将拭目以待。(来源:泸州封面)


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