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泸州土拍|城东、城北5宗商住用地今日开拍 最高315万/亩

2021-11-19 11:09:16    泸州房产网     泸州楼市     来源:泸州新楼市

11月18日,根据泸州市自然资源和规划局发布的[2021]15号泸州市国有建设用地使用权、〔2021〕14号泸州市国有建设用地使用权拍卖出让公告,位于城东、城北区域的5宗商住用地在泸州市公共资源交易中心成功拍出。

作为下半年泸州土拍市场首次供地,此次集中释放的5宗商住用地分别位于城东渔子溪公园畔与城北龙涧溪公园旁,均属于现下泸州热门居住板块,占地面积合约465亩。

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△ 泸州市自然资源和规划局 官网截图

本次竞拍分为两轮进行,第一轮推出城北3宗商住用地。其中,位于城北新城九狮路与柏云路交叉口东北侧,供地面积约135.6225亩的510500-2021-B-022号宗地,由三溪地产以277万/亩,约合楼面价1889元/㎡,总价3.756亿元的价格成交;

此外,陈骏(三溪地产)还以222万/亩,约合楼面价1850元/㎡,总价1.523亿元的价格拿下位于城北新城福阳路与观溪路交叉口西侧,供地面积约68.6265亩的510500-2021-B-015号宗地。

而位于城北新城蜀泸大道与九狮路交叉口东北侧,供地面积约60.6795亩的510500-2021-B-021号宗地,因未达到底价流拍。

第二轮,城东2宗商住用地也在竞价下,由泸州市高新市政工程有限公司一举拿下。

最终,位于城东高新区(二环路南侧、环湖西路西侧),供地面积约96.2685亩的510509-2021-B-007号宗地,成交价格315万/亩,约合楼面价2365元/㎡,总价3.032亿元;

而位于城东高新区(二环路南侧、平安路东侧),供地面积约104.2515亩的510509-2021-B-008号宗地,则以300万/亩,约合楼面价2250元/㎡,总价3.127亿元的价格成交。

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△ 城市 图源网络

土拍市场的集中供地,一定程度反映出城市板块价值、发展规划方向以及市场端的需求,此背景与房企的土地储备需求相叠加。本次4宗商住用地的成功拍出,总金额达11.44亿元,其规划建设将再度为泸州房地产市场增添新鲜血液,区域板块商住添砖加瓦,为城市发展、区域融合提供推助力。

早前,泸州新楼市曾针对上述5宗商住用地的地理位置、交通条件、区位配套等方面做出了详细解读,可供参考:

以下为宗地拍卖详情:

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△ 021号宗地 大致区位 仅供参考 

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△ 022号宗地 大致区位 仅供参考 

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△ 015号宗地 大致区位 仅供参考 

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△ 007号宗地 大致区位 仅供参考 

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△ 008号宗地 大致区位 仅供参考 

配建需求:

根据21号、22号、15号地块拍卖出让公告内容,值得注意的是:

3宗出让土地均按公告之日的现状出让。

510500-2021-B-021地块:由两江新城管委会负责地块西侧先锋路建设,于2021年12月实现功能性通车。

510500-2021-B-022地块:由两江新城管委会负责栖云路、先锋路建设,于2021年12月实现功能性通车,柏云路于2022年6月实现功能性通车。国网泸州公司负责于2021年11月完成高压线搬迁。

510500-2021-B-015地块:由两江新城管委会负责先锋路、横一线、观溪路建设,于2021年12月实现功能性通车。

根据07、08号地块拍卖出让公告内容,值得注意的是:

510509-2021-B-007号宗地按发布公告之日的现状出让,地下杆管线(若有)由高新区管委会负责协调实施搬迁或安全避让处置,并承担全部费用,搬迁进度不影响土地价款缴纳;

510509-2021-B-008号宗地按发布公告之日的现状出让,地上高压线、通讯线及地下杆管线(若有)由高新区建设局在2022年6月底前搬迁完毕,搬迁进度不影响土地价款缴纳。(顾言)


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