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36个新盘!至高380万元/套!泸州主城区9月房价地图更新!

2021-09-08 10:07:11    泸州房产网     泸州楼市    浏览:1445         来源:泸州房产头条

9月伊始,泸州的酷暑算是基本消退,凉爽的秋季来临了。而房地产市场经过2个月的淡季,也有逐渐复苏之象。

36个楼盘!泸州主城区9月新房价格地图更新!

泸州的新房价格尽管没有太大的波动,但实时的房价更新能帮助大家了解市场现状。今天,泸州主城区9月新房价格正式曝光!具体详情,详见下表↓

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▲泸州主城区在售新盘价格汇总

9月新房售价出炉!价差近1.6万元/㎡,区域房价差距明显!

放眼泸州整个新房市场,楼盘之间的价格差距还是比较大的,低至4400元/㎡,高至20320元/㎡。区位、产品、配套都是影响价格的重要因素。其中,每个区域的房价都有一定的均值,区域与区域之间的价格差异是比较明显的。下面,我们将按区域对泸州主城区9月的新房价格进行详细分析。

江阳区-城西:

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▲江阳区-城西在售楼盘价格汇总

江阳区-城西在售楼盘12个,均位于城西新城板块。城西新城作为泸州主城区重点发展的新区,房产市场高度活跃。目前在售的12个项目中,金科博翠湾、鸿通翡翠滨江、天誉誉府等小区均处于清尾阶段,在售产品多为洋房和别墅产品。

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▲金科博翠湾 叠墅区实拍

整个区域在售高层产品仅阳光国际城1家,户型面积从92-108㎡,实际销售均价为7500-7600元/㎡,目前还赠送车位使用权。

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▲阳光国际城 实拍

有小高层在售的小区主要是阳光江湾壹号院、天誉锦樾、鸿通学府华庭、敏捷紫云府、世茂璀璨里程二期、酒城中心上筑和佳乐蓝博湾。

这些小区也是目前该区域在售的“主力军”。

其中,世茂璀璨里程二期近日才开盘,主打小高层和洋房产品。高层在售为1#,面积有88㎡、98㎡、112㎡,成交均价约7000元/㎡;洋房3#和13#在售,均价在9000元/㎡左右,户型主要是118㎡、129㎡,同时还有139㎡和149㎡的跃层。

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▲世茂璀璨里程二期 区位和楼幢分布图、

江阳区-城东:

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▲江阳区-城东在售楼盘价格汇总

江阳区-城东主要指国窖大桥以东区域,包含了茜草半岛和高新区。整个区域房价从4400-8700元/㎡都有。茜草半岛主要在售楼盘有恒利江悦明珠、领地蘭台府、敏捷江城源著。

其中,单价相对更高的恒利江悦明珠为该区域的网红小区,不仅临江,同时双泳池配备,小区环境也是超赞!目前该小区已经进入清尾阶段,在售户型面积为145-388㎡,成交均价7500-8700元/㎡。

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▲恒利江悦明珠 实景图

高新区在售有碧桂园生态城二期-悦江府、众城繁华里、江屿城和高新悦城4个小区,其中3个项目单价为“4字头”。众城繁华里、江屿城和高新悦城的价格一直都比较稳定,相对价格波动更大的是碧桂园悦江府。

碧桂园悦江府近日新开了55#,在售面积为95㎡和105㎡,而均价更是降到了4400-4600元/㎡,还送产权车位!可谓是捡漏的好时机!

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▲碧桂园悦江府 楼幢分布图

江阳区-城南:

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▲江阳区-城南在售楼盘价格汇总

长江大桥以南的江阳区-城南板块的产品参差不齐,本次主要整理了3个相对活跃的住宅项目。这三个小区品质都比较有保障。金信锦源品尚和金信云尚公馆同属于金信实业,该集团在该区域开发了好几个住宅、商业项目,实力不容小觑。

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▲金信实业城南区域项目区位分布图

此外,该区域另一个品质小区就是金科集美天悦,该小区目前已经进入清尾阶段,在售户型面积为85㎡和95㎡,成交均价6200-6300元/㎡。

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▲金科集美天悦 实拍

龙马潭区:

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▲龙马潭区在售楼盘价格汇总

龙马潭区的新房主要分布在关口、高铁站周边-城北自贸区区域。关口的阳光森林城市是龙马潭区的销售代表,主打小户型、低总价,项目旁边就是龙马高中教育组团。月映东方为国企开发的项目,接下来该公司还会推出荷塘阳光项目。

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▲港投荷塘阳光 效果图

高铁站周边-城北自贸区在售高层均价在6500元/㎡左右。整个区域的发展势能还是比较不错的,最近该区域还开放了龙涧溪公园,有50个足球场那么大,是该区域重要的配套资源。

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▲龙涧溪公园 实拍

整个区域价格相对更有优势的是近期开盘的华斌玖玺台,在售楼幢为11#和14#,主打户型面积为96-117㎡,成交均价为5800元/㎡。

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▲华斌玖玺台 在售楼幢分布图

纳溪区-长湿新城:

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▲纳溪区-长湿新城在售楼盘价格汇总

泸州主城区的另一个“低价区域”就是纳溪区-长湿新城。该区域主要在售楼盘有:豪安城市之光、绿地城、均和美域、富力华庭。4个项目均价都在5000元/㎡以下,其中豪安城市之光、均和美域还赠送产权车位。而豪安城市之光、绿地城、均和美域3个小区位置相邻。

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▲豪安城市之光 实拍

总结

泸州的新房价格整体比较稳定,浮动不大。但区域价差比较大。

总体来看:江阳区-城西新城为是整个房产市场的活跃中心,也是价格高地;江阳区-城东发展潜力十足,高新区的性价比超高;江阳区-城南活跃度偏低,需加强扶持力度;龙马潭区在常规发展的基础上,高铁站周边正在蓄能,区域爆发指日可待;纳溪区-长湿新城整体规划较大,需要更多的时间稳步发展。(来源:泸州房产头条 小熊)



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