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占地28875㎡!泸州城区新晋商业/办公综合体规划曝光!

2021-08-06 11:38:45    泸州房产网     泸州楼市    浏览:1468         来源:泸州房产头条

2021年8月4日,泸州市自然资源和规划局公布关于关于金信实业有限公司金信大厦项目规划方案调整的公示。

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图源|泸州市自然资源和规划局

该项目位于江阳区城南片区,未来大道南侧,西临锦源路。

终于,城南片区又迎来了新项目!

01 占地28875㎡!金信·大厦规划方案曝光!

作为城南片区难得的新项目,金信·大厦不仅是一个万众瞩目的商业/办公项目。同时该项目还是金信实业在城南片区布局的重要一环。

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▲高新湖畔 效果图

规划显示金信·大厦位于江阳区城南片区,未来大道南侧,西临锦源路。

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▲金信·大厦 规划图

整个项目规划建设净用地面积28875㎡。由2栋12F商业/办公楼、1栋7F商业/办公楼及配套用房构成。

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▲金信·大厦 效果图

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▲金信·大厦 经济技术指标表

规划总建筑面积86646.47㎡,其中地上计容建筑面积53870.03㎡,分为酒店式办公建筑47520.92㎡、商业建筑面积6025.11㎡、仓储建筑面积324㎡,同时地上设置消防控制室、垃圾站和公厕。

地下建筑面积32565.74㎡,分为地下机动车库31566.48㎡和设备用房999.26㎡。机动车位规划超500辆。

整个项目规划绿地率为30.69%,绿地面积为8862.6㎡。

02 区域联动,共筑城南商业中心!

作为一个新晋的商业/办公项目,金信·大厦与周边各种配套组成联动,共同推动该区域的发展。

其中商业发展就是重要的一环。

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▲金信·大厦 区位及周边配套一览

商业方面:

大家对城南片区的商业印象可能还是以天远广场为主。

确实天远广场经过这两年的发展,已经是城南片区的商业“名片”,有着“小水井沟”之称。

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▲天远广场 实拍

但城南片区的商业布局远不止于此。

金信·大厦旁就在打造一个超500000㎡的主题化商业综合体——万诚国际中心。

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▲万诚国际中心 效果图

该项目规划将家居mall、商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲等集于一体。

打造百米双子塔写字楼、高端家居mall、购物风情街、星级酒店、儿童体验中心、婚庆基地等全方位业态。

目前双子塔已经拔地而起,高端家居mall——红星美凯龙也已入驻,购物风情街和儿童体验中心部分入驻。

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▲万诚国际中心 实景

同时万诚国际中心旁的领秀时代公馆也是规划为商住loft。

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▲领秀时代公馆 效果图

所以该区域的商业布局是一盘大棋,待三个项目建成投用,该区域就是当之无愧的城南商业中心。

教育方面:

目前该区域已有的学校有泸师附小习之学校、泸州市江阳职业高中学校。

同时,金信·大厦附近还规划打造泸州市实验中学和一个优质全龄段教育组团。

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▲泸师附小习之学校 实景

交通方面:

城南片区内部的道路还是比较通畅的,大家更关注的可能是这个区域和泸州主城区的联系。

目前该区域与中心城区主要通过长江大桥沟通,部分时段车流压力会比较大。

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▲长江大桥实景 图源|川江号

于是大家都将目光放在了长江五桥上,待长江五桥打通,便能与未来大道直接联通,届时该区域与主城区的联系将更加便利且紧密。

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▲长江五桥 设计效果图

03 金信“五”子,开启商业新篇章!

金信·大厦是金信实业在城南片区的5号项目,此前该公司在城南已经建设有:金信世纪锦源、金信未来锦城、金信锦源品尚、金信雲尚公馆四个项目。

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▲金信实业旗下房产项目分布

但这四个项目都是住宅项目,其中金信锦源品尚和金信雲尚公馆目前还在售。另外2个项目已经售罄。

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▲金信实业旗下在售项目统计

而金信·大厦是该公司在城南片区的首个商业/办公项目,是该公司更进一步的基石,对公司发展来说也是一次意义深远的挑战。

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▲金信·大厦 效果图

金信·大厦作为城南片区新项目,区域配套发展空间较大,待长江五桥打通,该区域发展将更进一步。

项目所在公司在该区域已有一定的布局基础,金信·大厦项目即是一次延续同时也是一次挑战。所以公司对该项目的重视程度应该比较高。(来源:泸州房产头条 小熊)



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